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Tabelle millesimali errate? Per dirlo bisogna contestarle, non basta lamentarsi

tabelle millesimali

Le tabelle millesimali sono uno strumento di funzionamento dell’assemblea nonché di ripartizione delle spese.
Attraverso di esse, è cosa nota, è possibile addivenire al calcolo dei quorum costitutivi e deliberativi, nonché calcolare la quota spesa spettante a ciascun condòmino.
Le tabelle millesimali, dice la legge (art. 1138 c.c.), sono un allegato al regolamento di condominio.

Impermeabilizzazione pavimento balcone

impermeabilizzare-pavime

I balconi, com’è noto, sono degli elementi edilizi posti a servizio delle unità immobiliari dalle quali vi si accede.
Il regolamento edilizio tipo di cui all’articolo 4, comma 1-sexies del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, frutto di un intesa adottata in senso alla Conferenza unificata Stato-Regioni e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale (Serie Generale n.268 del 16-11-2016), nel quadro delle definizioni uniformi, definisce il balcone quale «elemento edilizio praticabile e aperto su almeno due lati, a sviluppo orizzontale in aggetto, munito di ringhiera o parapetto e direttamente accessibile da uno o più locali interni» (punto 35 Allegato A).

Il bonus sul risparmio energetico si estende anche agli immobili non utilizzati in proprio dal contribuente

Risparmio-Energetico

In materia di risparmio energetico, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un’interpretazione estremamente restrittiva dell’ambito di applicazione dell’agevolazione. Secondo quanto precisato con le risoluzioni n. 303/E del 15.07.2008 e n. 340/E del 01.08.2008, il beneficio collegato alla promozione della prestazione energetica degli edifici può essere fruito solo in caso di uso diretto.

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